Самостоятельная приемка квартиры в новостройке: ошибки, риски и альтернатива от “ДОМ-эксперт”
Покупка квартиры в новостройке – долгожданное событие. И вот, наступает момент приемки. Ключи в руках, акт подписан… или нет? Перед тем, как поставить свою подпись, важно убедиться, что квартира соответствует договору и строительным нормам. Многие дольщики, желая сэкономить, решают принимать квартиру самостоятельно. Но так ли это выгодно в конечном итоге? Давайте разберемся, как правильно провести приемку, какие ошибки совершают дольщики, и почему стоит рассмотреть альтернативу в виде профессиональной приемки от компании “ДОМ-эксперт”.
Самостоятельная приемка квартиры: пошаговая инструкция
Если вы решили принимать квартиру самостоятельно, вам понадобится тщательно подготовиться. Вот основные этапы:
1. Изучите документацию:
Внимательно перечитайте договор долевого участия (ДДУ), техническую документацию на квартиру и строительные нормы и правила (СНиП). Вы должны четко понимать, что вам должны передать, и каким требованиям должна соответствовать квартира.
2. Возьмите необходимые инструменты: Вам понадобятся
- Уровень (строительный)
- Рулетка
- Правило (длинное)
- Фонарик
- Отвес
- Мультиметр (для проверки электрики)
- Блокнот и ручка (для записи дефектов)
- Мел или малярный скотч (для отметки дефектов)
3. Проведите тщательный осмотр: Осматривайте каждый элемент квартиры, не торопитесь. Обратите внимание на:
- Стены и потолок: Проверьте ровность, наличие трещин, сколов, неровностей. Используйте уровень и правило, чтобы убедиться в вертикальности стен и горизонтальности потолка.
- Пол: Проверьте ровность стяжки, наличие трещин, сколов, качество укладки напольного покрытия (если оно предусмотрено договором).
- Окна и двери: Проверьте герметичность, легкость открывания и закрывания, наличие повреждений. Обратите внимание на фурнитуру.
- Систему отопления: Проверьте работоспособность радиаторов, отсутствие протечек.
- Систему водоснабжения и канализации: Проверьте отсутствие протечек, работоспособность кранов и сантехнического оборудования.
- Электрику: Проверьте наличие напряжения в розетках и выключателях, работоспособность осветительных приборов.
- Вентиляцию: Проверьте тягу в вентиляционных каналах.
4. Зафиксируйте все недостатки:
Тщательно зафиксируйте все выявленные недостатки в смотровом листе (акте осмотра). Укажите местонахождение дефекта, его характер и предложите способ устранения. Сделайте фотографии каждого дефекта.
5. Передайте акт осмотра застройщику:
Передайте подписанный акт осмотра застройщику. Обязательно получите от застройщика отметку о принятии акта с указанием даты и подписи уполномоченного лица.
Распространенные ошибки при самостоятельной приемке:
- Отсутствие подготовки: Дольщики часто приходят на приемку без необходимых знаний и инструментов, полагаясь на “авось”.
- Поверхностный осмотр: Недостаточное внимание к деталям, пропуск мелких, но важных дефектов.
- Подписание акта без замечаний: Подписание акта приемки-передачи квартиры без указания недостатков лишает дольщика права требовать их устранения в дальнейшем.
- Неправильное оформление документов: Ошибки в акте осмотра или претензии к застройщику могут привести к отказу в удовлетворении требований.
- Несоблюдение сроков: Пропуск сроков подачи претензии или искового заявления в суд.
Как правильно оформить претензию и требовать компенсацию:
Если при приемке квартиры выявлены недостатки, необходимо правильно оформить претензию к застройщику. В претензии необходимо указать:
- ФИО и адрес дольщика
- Наименование застройщика
- Реквизиты ДДУ
- Перечень выявленных недостатков со ссылкой на акт осмотра
- Требование об устранении недостатков в разумный срок или о выплате компенсации за их устранение
- Срок ответа на претензию (обычно 30 дней)
Претензию необходимо направить застройщику заказным письмом с уведомлением о вручении. Если застройщик отказывается устранять недостатки или выплачивать компенсацию, дольщик имеет право обратиться в суд с исковым заявлением.
Приемка квартиры с “ДОМ-эксперт”: гарантия качества и защиты ваших прав
Самостоятельная приемка квартиры – это сложный и ответственный процесс, требующий знаний, опыта и времени. Готовы ли вы потратить свои нервы и силы на то, чтобы разобраться во всех тонкостях строительных норм и правил?
Компания “ДОМ-эксперт” предлагает альтернативное решение – профессиональную приемку квартир в новостройках Москвы и Московской области. Наши специалисты:
- Сертифицированы НОПРИЗ/НОСТРОЙ: Это гарантирует их высокую квалификацию и знание строительных норм и правил.
- Имеют большой опыт работы: Наши специалисты выявляют даже скрытые дефекты, которые могут быть незаметны невооруженным глазом.
- Используют профессиональное оборудование: Мы используем современное оборудование, которое позволяет выявить дефекты с высокой точностью.
- Составляют подробный акт осмотра: В акте указываются все выявленные недостатки с фотографиями и рекомендациями по их устранению.
- Представляют интересы дольщика: Мы поможем вам составить претензию к застройщику и добиться устранения недостатков или выплаты компенсации.
Бесплатная приемка от “ДОМ-эксперт”: это реально!
Да, вы не ослышались! Приемка квартиры специалистами “ДОМ-эксперт”, состоящими в реестре НОПРИЗ и НОСТРОЙ, может быть для вас бесплатной! (Условия уточняйте у наших менеджеров).
Почему стоит выбрать “ДОМ-эксперт”?
- Экономия времени и нервов: Вам не придется тратить время на изучение строительных норм и проведение осмотра.
- Выявление всех дефектов: Наши специалисты выявят даже скрытые дефекты, которые могут привести к проблемам в будущем.
- Защита ваших прав: Мы поможем вам добиться устранения недостатков или выплаты компенсации.
- Гарантия качества: Мы несем ответственность за качество нашей работы.
- Бесплатная консультация: Вы можете получить бесплатную консультацию нашего специалиста по всем вопросам, связанным с приемкой квартиры.
Не рискуйте своими деньгами и временем! Доверьте приемку квартиры профессионалам “ДОМ-эксперт”. Мы поможем вам получить качественное жилье, соответствующее вашим ожиданиям.
Закажите приемку квартиры прямо сейчас!
С “ДОМ-эксперт” ваша новая квартира будет безупречной!
С “ДОМ-эксперт” ваша новая квартира будет безупречной!
БЕСПЛАТНЫЙ ЗАМЕР
НОПРИЗ/НОСТРОЙ
ТЕПЛОВИЗИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
БЕСПЛАТНАЯ ПРИЕМКА
Ответьте на ВОПРОСЫ и узнайте стоимость приемки квартиры
Мы отправим вам расчет + чек-лист приемки квартиры
Экспертная компания №1 в Москве и МОсковской области
по приемке квартир и взысканию компенсации с застройщика за некачественный ремонт
Имеем все необходимые лицензии и сертификаты
Компания "ДОМ-ЭКСПЕРТ" предлагает качественные и профессиональные услуги по проведению осмотра квартир на предмет выявления дефектов. Наши специалисты с большим опытом и знаниями в данной области тщательно изучат помещение и подробно зафиксируют все обнаруженные недостатки. Все сотрудники нашей компании имеют соответствующие лицензии и сертификаты. Наша задача - обезопасить вас от неприятных сюрпризов.
Если мы выявим какие-либо дефекты, а застройщик не покажет готовность их устранить, наши юристы предпримут все необходимые юридические шаги для взыскания компенсации за их устранение. Мы защитим ваши интересы в досудебном порядке и суде. При этом, оплата услуг наших специалистов производится только после того, как вы получите денежную компенсацию от застройщика.
Мы ценим доверие наших клиентов и даем гарантию качества предоставляемых услуг. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в надежности и профессионализме нашей команды.
Если мы выявим какие-либо дефекты, а застройщик не покажет готовность их устранить, наши юристы предпримут все необходимые юридические шаги для взыскания компенсации за их устранение. Мы защитим ваши интересы в досудебном порядке и суде. При этом, оплата услуг наших специалистов производится только после того, как вы получите денежную компенсацию от застройщика.
Мы ценим доверие наших клиентов и даем гарантию качества предоставляемых услуг. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в надежности и профессионализме нашей команды.
Гнилицкий Александр Васильевич
Включен в национальный реестр специалистов в области строительства.
Присвоен идентификационный номер:
С - 0 0 - 2 7 8 8 0 3
Присвоен идентификационный номер:
С - 0 0 - 2 7 8 8 0 3
Макуха Вячеслав Сергеевич
Включен в национальный реестр специалистов в области строительства.
Присвоен идентификационный номер:
С - 5 0 - 2 7 8 8 0 8
Присвоен идентификационный номер:
С - 5 0 - 2 7 8 8 0 8
Птушко Алексей Вячеславович
Включен в национальный реестр специалистов в области строительства.
Присвоен идентификационный номер:
С - 9 4 - 2 8 2 9 8 8
Присвоен идентификационный номер:
С - 9 4 - 2 8 2 9 8 8
«ПОШАГОВАЯ ПРИЕМКА КВАРТИРЫ»
Из него вы узнаете все пошаговые действия для самостоятельной приемки квартиры, чтобы обезопасить себя
Контакты
Офис работает с 9 утра до 7 вечера.
Без выходных.
Без выходных.
Адрес: БЦ Симонов Плаза, м. Автозаводская,
ул. Ленинская Слобода, 26 стр. 5, 2 этаж, офис 2811
ул. Ленинская Слобода, 26 стр. 5, 2 этаж, офис 2811
Телефон: +7 (925) 463-92-87
ИП Семышев Максим Сергеевич, ИНН/ОГРНИП 232602162328/317237500160872
©2024-2025 ДОМ-ЭКСПЕРТ. Все права защищены
©2024-2025 ДОМ-ЭКСПЕРТ. Все права защищены